גג בטון הוא הנפוץ ביותר במבנים בישראל, בין אם מדובר בבית פרטי, גג של בניין דירות או מחסן תעשייתי. מצד אחד, מדובר בגג חזק ויציב, אבל מצד שני, הוא סופג מים בקלות אם לא מבוצע עליו איטום כמו שצריך. בגלל זה, זיפות גג בטון נחשב לפעולה קריטית שכל בעל נכס צריך להכיר ולהבין מתי לעשות, איך לעשות, ואיך לא ליפול על קבלן לא מקצועי.
למרות שזפת נשמעת כמו חומר פשוט, העבודה עצמה מורכבת ודורשת הבנה, ניסיון, ציוד מקצועי ועבודה לפי כללים ברורים. אם מזלזלים, התוצאה לא תחזיק אפילו עונה אחת. גג בטון שנשאר חשוף למים, מתייבש בצורה לא אחידה, נוצרות בו סדקים, ומתחילות בעיות של נזילות, עובש וחדירת רטיבות. כל זה יכול להימנע עם איטום טוב בזמן.
בשונה מגגות רעפים או גגות מרוצפים, גג בטון דורש הכנה מוקדמת יסודית במיוחד, ניקוי עמוק, בדיקת שיפועים, פתיחת מרזבים, ויישום נכון של שכבת הזפת. אם אחד השלבים האלו לא בוצע כמו שצריך, כל העבודה תרד לטמיון. בדיוק בגלל זה חשוב לעבוד עם קבלני זיפות גגות שיש להם ניסיון ספציפי בעבודה על בטון, לא מישהו שמגיע מזיפות גגות שטוחים או קלים.
במאמר הזה נעבור יחד שלב אחרי שלב, מה כולל זיפות גג בטון, מתי כדאי לעשות את זה, אילו טעויות אסור לעשות, וכמובן, איך תזהו קבלן אמין שיודע באמת מה הוא עושה. אל תחכו לגשם הראשון, תתחילו לקרוא, ותבינו למה כדאי לטפל בזה כבר עכשיו.
הידעת:
זפת חמה תקנית מסוג 75/25, כשמורחים אותה בצורה מקצועית ודואגים לציפוי סיד שנתי, יכולה להחזיק מעמד גם מעל 7 שנים, אבל אם מדלגים על התחזוקה או שהעבודה בוצעה בצורה חובבנית, היא יכולה להתייבש ולהיסדק כבר אחרי חורף אחד בלבד. מה שנראה "זול עכשיו" יכול להפוך ליקר מאוד תוך שנה.
השלבים לזיפות גג בטון:
שלב 1: ניקוי והכנת הגג
השלב הראשון בכל עבודת זיפות הוא ניקוי יסודי של הגג. זה אולי נשמע פשוט, אבל בפועל מדובר בחלק קריטי שמשפיע על כל העבודה בהמשך. מנקים את כל הלכלוך, האבק, העלים, הגזעים, וכל מה שעלול להפריע לחומר להיצמד לבטון. אם יש שכבת סיד ישנה או זפת שהתייבשה, צריך לקלף אותה עד שמגיעים לבטון החשוף או לשכבת הזפת התקינה שמתחת.
בנוסף, מבצעים בדיקה יסודית של השיפועים בגג כדי לוודא שמים לא נאגרים בנקודה אחת, ופותחים את המרזבים כדי שהמים יתנקזו בצורה חלקה. בלי הניקיון הזה, הזפת פשוט "תשב" על שכבה מלוכלכת ולא תיתפס כמו שצריך. הרבה מקרים של כישלון בזיפות קורים כי מדלגים על הניקוי או לא עושים אותו עד הסוף. קבלן טוב יתחיל תמיד עם ניקוי מסודר ולא יעשה קיצורי דרך.
שלב 2: מריחת זפת חמה לפי תקן
אחרי שהגג נקי ויבש, מתחילים בשלב המרכזי, מריחת זפת חמה תקנית מסוג 75/25. מחממים את הזפת למעל 180 מעלות, ומתחילים למרוח אותה עם מברשות ייעודיות או בעזרת שפכטלים מיוחדים. המריחה מתבצעת בשכבה אחידה ואחוזת היטב לבטון, בלי השארת אזורים חשופים או בועות אוויר. חשוב לעבוד מהר, כי הזפת מתייבשת תוך דקות.
הזפת אמורה לכסות גם את החיבורים, הפינות, ואת המעברים ליד המרזבים או הקירות. באזורים הרגישים, מבצעים חיזוקים עם שכבה כפולה. אם הגג לא יכוסה בצורה מלאה, או אם הזפת תישפך בצורה לא אחידה, האיטום לא יהיה אפקטיבי, והמים ימצאו דרך לחדור פנימה. זו עבודה שדורשת ניסיון ודיוק, לכן חשוב להזמין קבלני זיפות גגות עם רקורד מוכח בתחום.
שלב 3: ציפוי סיד והשלמת העבודה
אחרי שהזפת מתייבשת, לרוב תוך כמה שעות, עוברים לשלב האחרון: ציפוי הגג בסיד לבן. הסיד הזה הוא לא קישוט, אלא שכבת הגנה שמונעת מהשמש לחמם את הזפת יותר מדי. בלי הסיד, הזפת סופגת חום, מתייבשת מהר מדי, ויוצרת סדקים. לכן חשוב לצפות את כל שטח הגג בצורה שווה, ולוודא שאין אזורים שנשארו חשופים.
ציפוי הסיד הוא גם מה שמאריך את חיי הזפת. בלי התחזוקה הזו, כל העבודה הקודמת תתקצר בחצי. קבלנים אמינים יכללו את שלב הסיד כחלק בלתי נפרד מהשירות, וידגישו שצריך לחזור עליו אחת לשנה. זה חלק מהטיפול בגג, והוא קריטי לאיטום איכותי שיחזיק לשנים.
מה היתרונות של זיפות גג בטון
למרות שקיימות שיטות איטום חדשות ומתקדמות יותר כמו יריעות ביטומניות, זיפות גג בטון ממשיך להיות פתרון נפוץ ואפקטיבי, במיוחד כשמדובר בגגות ישנים או במבנים עם מגבלות תקציב. מדובר בשיטה ותיקה, אמינה וגמישה, שמאפשרת גם טיפול נקודתי וגם כיסוי מלא של הגג. אחד היתרונות הבולטים של זיפות הוא המחיר הנוח, לרוב מדובר באיטום זול משמעותית משיטות אחרות, אך כזה שיכול להחזיק היטב אם מבוצע נכון.
יתרון נוסף הוא האפשרות לבצע חידוש או תיקון מבלי לפרק את כל שכבת האיטום הקודמת. אם יש אזור בעייתי בגג, אפשר למרוח עליו שכבת זפת חדשה בלבד, בלי להתחיל מהתחלה. מעבר לזה, כשמשלבים גם ציפוי סיד שנתי, אפשר להאריך את חיי הזיפות ולהבטיח עמידות טובה גם בשמש חזקה. זו שיטה פשוטה, מוכחת ונגישה, במיוחד כשעובדים עם קבלני זיפות גגות שיודעים את העבודה.
מחירים של זיפות גגות בטון
| סוג העבודה | טווח מחירים | מה כלול במחיר |
|---|---|---|
| זיפות מלא לגג בטון | 40 – 50 ש"ח למ"ר | ניקוי, זפת חמה תקנית, ציפוי סיד, אחריות |
| תיקון מקומי בזפת | 400 – 1,200 ש"ח | טיפול נקודתי בזפת, איטום מקומי, תיקון סדקים |
| חידוש סיד בלבד | 10 – 15 ש"ח למ"ר | צביעת סיד על שכבת זפת קיימת |
מה חשוב לבדוק לפני שמתחילים בזיפות
לפני שמתחילים עבודה על גג בטון, צריך לבדוק שהשטח מוכן: שהגג יבש לגמרי, שאין שאריות של סיד ישן, שהמרזבים פתוחים ושאין נזילות שמקורן בכלל בקיר חיצוני או בצנרת פנימית. לא פעם קורה שמישהו מזמין זיפות, אבל הבעיה בכלל לא בזפת, אלא בצינור שהתפוצץ או באיטום של החלונות. לכן מומלץ קודם כל להזמין בדיקה מקצועית.
בנוסף, חשוב לוודא שאתם מקבלים הצעת מחיר מסודרת שמפרטת את כל השלבים, כולל ניקוי, מריחת זפת חמה, חיזוק אזורים רגישים, ציפוי סיד ואחריות. אם מישהו מציע מחיר נמוך מדי בלי לפרט, תחשדו. זיפות גג בטון זה לא רק למרוח חומר וללכת. זה תהליך שצריך להיעשות בדיוק לפי הכללים כדי שיחזיק מעמד לאורך זמן.
שאלות בנושא זיפות גג בטון
ברוב המקרים, שכבת זפת תקנית שמורחים על גג בטון מחזיקה בין 3 ל 5 שנים. אבל אם מקפידים על תחזוקה שוטפת, בעיקר ציפוי סיד אחת לשנה, ניקוי הגג ופתיחת המרזבים, אפשר להאריך את חיי האיטום גם ל 7 שנים ויותר. מצד שני, אם לא מבצעים את התחזוקה או שמדלגים על שלבים בזמן העבודה, האיטום יתחיל להישבר כבר אחרי החורף הראשון.
כן, גג שלא עובר ניקוי יסודי, ייבוש מוחלט ופתיחת מרזבים לפני הזיפות, פשוט לא יחזיק. הזפת חייבת להיצמד לבטון נקי כדי להיות אפקטיבית. בנוסף, אם יש שכבת סיד ישנה או שאריות זפת מתקלפת, צריך לקלף ולנקות עד שמגיעים לשכבה תקינה. קבלן מקצועי לא ידלג על שלב ההכנה, כי הוא יודע שזה הבסיס להצלחת כל העבודה.
הזמן הכי טוב לזיפות גג בטון הוא בקיץ או בסוף האביב. בתקופות האלו אין גשם, הלחות נמוכה, והזפת מתייבשת בצורה טובה ומהירה. הכי גרוע לבצע את העבודה בתחילת החורף או כשיש סיכוי לגשם, זה פשוט לא יתפוס כמו שצריך. תכנון נכון יחסוך לכם המון בעיות בהמשך.
