בוא נודה באמת ברגע שחותמים על חוזה לקניית דירה, הדבר הראשון שצריך לדאוג לו זה רישום הערת אזהרה בטאבו. זה לא סתם פרוצדורה. זו הדרך הכי חזקה להגן על הזכויות של הקונה. שכר טרחת עורך דין עבור הפעולה הזאת נע בין 650 ש"ח ל-1,500 ש"ח, תלוי אם זה חלק מטיפול כולל בעסקה או פעולה בודדת.
מתי בכלל עושים את זה
הערת אזהרה נרשמת מיד אחרי חתימת חוזה מכר, כדי לוודא שהמוכר לא יוכל לעשות שטויות כמו למכור את הנכס למישהו אחר או לקחת הלוואה תוך כדי. הערה כזאת בטאבו מהווה התראה משפטית שמראה שהנכס כבר "תפוס". בלי זה אתם פשוט חשופים.
ממה מורכב שכר הטרחה
-
אם מדובר בעסקה מלאה שהעורך דין מלווה אותה מראש רישום הערה יהיה כלול במחיר
-
אם אתם פונים רק בשביל הרישום עצמו המחיר גבוה יותר
-
יש מקרים שבהם צריך להוציא נסח, לוודא זכויות, לבדוק עיקולים ואז המחיר מטפס
-
תוספות של שליחויות, נסיעות או טיפול בבעיות בטאבו גם הן מייקרות את התהליך
טווח מחירים מקובל
-
רישום הערת אזהרה כחלק מטיפול בעסקה 0 ש"ח עד 500 ש"ח
-
רישום הערה כשירות נפרד 800 ש"ח עד 1,500 ש"ח
-
מקרים מיוחדים או עסקאות מורכבות לפעמים המחיר עובר את ה-2,000 ש"ח
האם חייבים עורך דין בשביל זה
טכנית אפשר לרשום לבד, אבל תכל'ס בפועל רוב האנשים לא יודעים איך להתנהל מול לשכת רישום המקרקעין. המסמכים לא פשוטים, צריך לדייק בפרטים, לצרף נסח טאבו עדכני ולטפל באישורים מהבנק. טעות קטנה אחת ואתם מוצאים את עצמכם מתעכבים שבועות.
